Tine Tammesplantsoen 42, Heerhugowaard

Een goed onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING met DAKKAPEL.

Heerlijk ruim, vrij uitzicht aan de voorzijde en een ideale zonligging op zuidwest! Een moderne woning met glad gestuukte wanden, royale woonkamer met PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met berging!

Bouwjaar 2003 en door de 3,5 METER UITBOUW aan de achterzijde is de woonkamer heel royaal. De ligging van de woning is daarbij ook heel gunstig. In de ochtend begint de zon aan de voorzijde en deze draait prachtig om de woning heen naar de achterzijde.

TOT IN DE PUNTJES VERZORGD en goed onderhouden!

De populaire bouwstijl waarmee de woning is gebouwd is gecombineerd met een hoge isolatiewaarde goed voor een ENERGIELABEL A.

Vanuit de kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek 2 is alles goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Interesse in een BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is 3,5 METER UITGEBOUWD en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een PVC vloer, de wanden en het plafond zijn mooi strak afgewerkt en neutraal van kleur zodat je hier heel eenvoudig je eigen interieurwensen kan inbrengen. Door de twee grote lichtkoepels met daarnaast de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. Onder de trap is een prima bergkast gerealiseerd.

Aan de voorkant van de woning de open keuken met koffiecorner die in 2023 helemaal is gerenoveerd met een nieuw blad, deurpanelen en apparatuur. Een heerlijke plek om lekker te koken met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wijnlade, losse koel/vriescombinatie, combimagnetron, draaicarrousel, RVS wasbak met Quooker kraan en ruim beton Ciré werkblad.

1e VERDIEPING:
Via de lichte overloop kom je bij 3 slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de 4e slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft deze verdieping veel licht, wat het heel comfortabel maakt. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en is er een aparte ruimte gemaakt voor de CV, hete luchtverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie. Uiteraard is er ook volop bergruimte aanwezig.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin, met veel privacy, die via de woonkamer en via de poort aan de achterzijde bereikbaar is. Met de gunstige zonligging op het zuidwesten en de royale buitenkeuken is dit echt een heerlijke plek om lekker te genieten.
De berging (circa 3,5m x 2,15m) biedt voldoende ruimte voor de fietsen, gereedschap en de tuinkussens.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 152 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 440 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2003. Betonnen vloeren. Verwarming: Cv-ketel 2003, hete luchtverwarming Brink Allure 2003. Meterkast met 5 groepen en voorzien van een slimme meter, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd.

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Huygenhoek 2. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand.

Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het Park van Luna waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.
Het overdekte winkelcentrum Middenwaard is met de fiets te bereiken en heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: in overleg.